г. Челябинск, ул. Тимирязева, 24
С 8:00 до 19:00
Войти
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
Заказать звонок
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности

Перепланировка квартиры: с чего начать оформление

В Челябинске преобладает типовое жилье, поэтому многие хотят сделать свою квартиру особенной. Конечно, далеко не все знают, с чего начать оформление перепланировки квартиры. Незаконная перепланировка чревата проблемами с властями и штрафами.

Перепланировка квартиры

Что не считается перепланировкой

Без письменного разрешения вы можете:

  • переместить напольную электроплиту в пределах кухни;
  • установить антенну, защитную сетку или кондиционер на фасаде;
  • установить или убрать встроенную мебель;
  • установить двери из легких конструкций, не меняя внешние габариты помещения и др.

Полный список разрешенных действий гораздо шире.

Этапы согласования перепланировки квартиры

Если действовать по закону, то алгоритм мероприятий таков:

01

Сбор пакета документов, в который входит проект будущих работ.

02

Получение одобрения на реализацию проекта в надзорных органах.

03

Выполнение работ.



04

Регистрация результатов в Росреестре и Кадастровой палате.



Что запрещено при перепланировке, возможные последствия

Запрещается проводить изменения, угрожающие жизни и здоровью соседей, т.е. нельзя:

  • Переносить общедомовые коммуникации или уменьшать их объем.
  • Сносить общедомовые коммуникации.
  • Переносить санузел.
  • Сносить несущие стены.

Существует множество правил для того, чтобы узаконить перепланировку. Будет разумно обратиться к жилищному юристу, иначе при возможной проверке будут неприятные последствия. Нарушителю грозит штраф (до 30 т.р.) или судебный запрет на пользование помещением.

Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры

Чтобы узаконить перепланировку квартиры в Челябинске, обратитесь в жилищную комиссию и отдел капстроительства. Вам нужно будет самостоятельно составить эскиз перепланировки или обратиться в лицензированную фирму.

Алгоритм узаконивания:

  1. Подготовьте документы для Жилищного комитета.
  2. Согласуйте уже сделанные изменения.
  3. Получите в БТИ новые документы.
  4. Внесите изменения в кадастровый паспорт.
  5. Зарегистрируйте новое право собственности с обновленными характеристиками.

Для обращения в Жилищный комитет нужно несколько документов:

  1. Заявление о разрешении на внесение изменений.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности.
  3. Проект перепланировки.
  4. Техническая документация.

Заявление рассматривается в Жилищном комитете в течение 45 дней.

Сколько стоит оформление перепланировки

Вариант для экономных - регистрация перепланировки через БТИ. Такой вариант обойдется примерно в 5000 рублей. Если речь идет об индивидуальном проекте, то стоимость увеличивается на солидную сумму - 10-15 тысяч рублей. Работа с архитектурными бюро стоит в 2-3 раза выше. Узаконивание через суд обойдется в сумму от 30 тысяч и выше.

Назад к списку